分析

案例题某建筑公司（乙方）于4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为5000m2工业厂房（带地下室）的基坑土方开挖施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费用为4．2元/m3，综合费率为直接费的20%。该工程的基坑施工方案规定，土方工程采用租赁一台容量为1 m3反铲挖土机施工（租赁费450元/台班）。
甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生如下事件（各项工作均在关键线路上）：
事件一：因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工2d，造成人员窝工10个工日。
事件二：基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师于5月15日清早的停工指令，进行地质复查，配合用工15个工日。
事件三：5月19日接到监理工程师于5月20日复工的指令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。
事件四：5月20日～5月22日，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。
事件五：5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。
【问题】
1、建筑公司就上述哪些事件可以向甲方提出索赔，哪些事件不可以提出索赔，并说明原因。
2、每项事件工期索赔多少天？总共工期索赔多少天？
3、假设人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？
4、请简述合同管理工作包括哪些内容？

正确答案

【第1问】
事件一：工期费用索赔均不成立。因为施工单位租赁的挖掘机大修延迟开工属于乙方应承担的责任。
事件二：工期费用索赔均成立。因为施工地质变化是一个有经验的承包商无法合理预见的，属于甲方应承担的责任（风险）。
事件三：工期费用索赔均成立。因为这里是由设计变更引起的，应由甲方承担责任。
事件四：工期索赔成立，费用索赔不成立。这是因特殊反常的恶劣天气造成的工程延误，工期相应顺延，费用各自承担。
事件五：工期费用索赔均成立。因恶劣的自然条件或不可抗力引起的工程损坏及修复应由甲方承担责任。
【第2问】
事件二：可索赔工期5d（15～19日）；
事件三：可索赔工期2d；900m3／(4500m3／10d)=2d；
事件四：可索赔工期3d（20～22日）；
事件五：可索赔工期1d（23日）；
总共索赔工期5+2+3+1=11d。
【第3问】
事件二：人工费：15工日×23元/工日×（1+30%）=448．5元；机械费：450元/台班×5d=2250元；
事件三：(900m3×4．2元／m3)×（1+20%）=4536元；
事件五：人工费：30工日×23元/工日×（1+30%）=897元；
可索赔的费用总额为：448．5+2250+4536+897=8131.50元。
【第4问】
合同管理工作包括：合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。

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