（1）纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交相关合同等资料。
（2）该办公楼的评估价格=16000×60％=9600（万元）。
说明：评估价格=重置成本价×成新度折扣率。
（3）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数=9600+6000+1356=16956（万元）。
说明：转让旧房的扣除项目包括房屋及建筑物的评估价格9600万元、取得土地使用权所支付的金额6000万元、转让环节缴纳的税金1356万元。
（4）增值额=24000—16956=7044（万元）。
增值率=7044-16956×100％=41.54％，适用税率为30％。
应缴纳的土地增值税税额=7044×30％=2113.2（万元）
