问题（1）：重置成本价：对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建造同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。
问题（2）： 评估价格＝8000×60%＝4800（万元）。
问题（3）：准予扣除的印花税＝12000×0.5‰=6（万元）。
问题（4）：准予扣除的税金＝60＋6=66（万元）。
问题（5）：准予扣除的项目合计＝3000＋4800＋66＝7866（万元）。
问题（6）：增值额＝12000－7866＝4134（万元）
增值率＝4134÷7866×100%＝52.56%
应缴纳土地增值税＝ 4134 ×40%- 7866×5% ＝1260.3（万元）
