（1）甲公司自乙公司租入写字楼楼层的租赁期开始日为2×22年1月1日；理由：甲公司在2×22年1月1日收到钥匙后即开始对所租楼层进行装修、布置，自当日起拥有对该楼层使用权的控制。
2×22年1月1日：
借：使用权资产（50×4.3295） 216.48
租赁负债——未确认融资费用 33.52
贷：租赁负债——租赁付款额 250
借：使用权资产 （30×4.3295）129.89
租赁负债——未确认融资费用 20.11
贷：租赁负债——租赁付款额 150
借：长期待摊费用 7
贷：银行存款 7
2×22年4月1日：
借：长期待摊费用 20
贷：银行存款 20
2×22年12月31日：
借：管理费用 [（216.48＋129.89）/5×3/12]17.32
主营业务成本[（216.48＋129.89）/5×9/12] 51.96
贷：使用权资产累计折旧 69.28
借：主营业务成本 [20×（9/57）＋7/5]4.56
贷：长期待摊费用 4.56
借：财务费用（216.48×5%＋129.89×5%）17.32
贷：租赁负债——未确认融资费用 17.32
借：租赁负债——租赁付款额（50＋30）80
贷：银行存款 80
2×23年12月31日：
借：主营业务成本[（216.48＋129.89）/5]69.27
贷：使用权资产累计折旧 69.27
借：主营业务成本 [20×（12/57）＋7/5]5.61
贷：长期待摊费用 5.61
借：财务费用 {[216.48×（1＋5%）－50]×5%＋[129.89×（1＋5%）－30]×5%} 14.18
贷：租赁负债——未确认融资费用 14.18
借：租赁负债——租赁付款额 80
贷：银行存款 80
（2）
2×24年1月1日：
借：租赁负债——租赁付款额 150
使用权资产累计折旧 （216.48/5×2）86.59
资产处置损益 3.72
贷：租赁负债——未确认融资费用{33.52－216.48×5%－[216.48×（1＋5%）－50]×5%} 13.83
使用权资产 216.48
银行存款 10
借：固定资产 146.23
使用权资产累计折旧 （129.89/5×2）51.96
租赁负债——租赁付款额 90
贷：使用权资产 129.89
租赁负债——未确认融资费用 {20.11－129.89×5%－[129.89×（1＋5%）－30]×5%} 8.30
银行存款 150
借：营业外支出 16.83
贷：长期待摊费用（7＋20－4.56－5.61） 16.83
