分析

案例题 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)2×24年发生了以下交易事项:(1)2月1日,与其他方签订租赁合同,将本公司一栋原自用现已闲置的办公楼对外出租,年租金为120万元,自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元,至起租日累计折IH400万元,未计提减值。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,出租日根据同类资产的市场状况估计其公允价值为2000万元。12月31日,该办公楼的公允价值为2080万元。甲公司已一次性收取第一年租金120万元。
(2)甲公司为资源开采型企业,按照国家有关规定需计提安全生产费用,当年度计提安全生产费800万元,用已计提的安全生产费购置安全生产设备200万元,款项用银行存款支付。
(3)6月21日,甲公司与包括其控股股东P公司及债权银行在内的债权人签订债务重组协议,约定对甲公司欠该部分债权人的债权按照相同比例予以豁免,其中甲公司应付银行短期借款本金余额为3000万元,应付控股股东款项1200万元,对于上述债务,甲公司均以摊余成本计量。协议约定甲公司应于2×24年6月30日前按照余额的80%偿付,余款予以豁免。6月28日,甲公司偿付了上述有关债务。为了解决甲公司资金困难,甲公司的控股股东P公司为其支付了600万元的购入存货的采购款,甲公司预计该笔采购款无须清偿,不影响甲公司各股东的持股比例。
(4)7月1日,甲公司以银行存款3200万元取得丙公司30%股权,对丙公司实施重大影响,投资时丙公司可辨认净资产公允价值为15000万元,账面价值为12000万元,差额是由一项无形资产形成的,无形资产账面价值3000万元,预计尚可使用30年,采用直线法摊销。
2×24年丙公司实现净利润金额为2400万元(全年均衡实现),持有期间丙公司确认其他综合收益60万元。
其他有关资料:本题不考虑所得税等其他相关因素。
要求:
(1)编制甲公司2×24年有关交易事项的会计分录。
(2)计算甲公司个别财务报表中2×24年因上述交易事项应确认的投资收益、营业外收入、资本公积及其他综合收益的金额。

正确答案
(1)投资性房地产转换日:
借:投资性房地产——成本2000
累计折旧400
贷:固定资产1000
其他综合收益[2000一(1000—400)]1400
投资性房地产公允价值变动:
借:投资性房地产——公允价值变动(2080—2000)80
贷:公允价值变动损益80
预收第一年租金:
借:银行存款120
贷:其他业务收入110
预收账款10
计提专项储备:
借:生产成本800
贷:专项储备800
购置固定资产:
借:固定资产200
贷:银行存款200
借:专项储备200
贷:累计折旧200
债务重组:
借:短期借款——原3000
应付账款——原1200
贷:短期借款——新(3000×80%)2400
应付账款——新(1200×80%)960
投资收益840
借:短期借款2400
应付账款960
贷:银行存款3360
代为支付采购款:
借:应付账款600
贷:资本公积600
长期股权投资权益法核算:
借:长期股权投资——投资成本(15000×30%)4500
贷:长期股权投资3200
营业外收入1300
借:长期股权投资——损益调整345
[(2400×6/12—3000/30×6/12)×30%]
贷:投资收益345
借:长期股权投资——其他综合收益(60×30%)18
贷:其他综合收益18
(2)投资收益的金额=840(债务重组)+345(权益法核算)=1185(万元)。
营业外收入的金额=1300(万元)
资本公积的金额=600(万元)
其他综合收益的金额=1400(投资性房地产转换)+18(权益法核算)=1418(万元)
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