1.纳税人转让旧房取得评估价格的，扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额、房屋及建筑物的评估价格、转让环节缴纳的税金。
2.房屋及建筑物的评估价格＝8000×50%＝4000（万元）
转让环节缴纳的税金=300万元。
扣除项目金额合计数＝4000＋300＝4300（万元）
【提示】取得土地使用权所支付的金额没有给出，不用考虑。
3.
增值额＝5000－4300＝700（万元）
增值率＝700÷4300×100%＝16.28%
应缴纳的土地增值税＝700×30%＝210（万元）
4.
土地增值税的缴纳期限：土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
土地增值税的缴纳地点：房地产所在地主管税务机关。
