1.理由：因该企业整体转让未竣工决算房地产开发项目，所以纳税人应进行土地增值税的清算。
2.该企业应向房地产所在地（乙市）主管税务机关办理纳税申报。
3.允许扣除的土地使用权支付的金额＝24000＋24000×5%＝25200（万元）。
4.允许扣除的开发费用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（万元）
5.其他扣除项目＝（25200＋15000）×20%＝8040（万元）。
允许扣除项目金额的合计数＝25200＋15000＋5010＋360＋8040＝53610（万元）。
6.增值额＝75000－53610＝21390（万元）
增值率＝21390÷53610×100%＝39.9%
应缴纳的土地增值税税额＝21390×30%＝6417（万元）
