（1）
（1）该企业应向房地产所在地（乙市）主管税务机关办理纳税申报。
（2）因该企业整体转让未竣工决算房地产开发项目，所以纳税人应进行土地增值税的清算。
凡符合应办理土地增值税清算条件的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
（2）
允许扣除的土地使用权支付的金额＝20000＋20000×3％＝20600（万元）
（3）
允许扣除的开发费用＝3000＋（20600＋12000）×5％＝4630（万元）
（4）
其他扣除项目＝（20600＋12000）×20％＝6520（万元）
允许扣除项目金额的合计数＝20600＋12000＋4630＋300＋6520＝44050（万元）
增值额＝75000－44050＝30950（万元）
增值率＝30950÷44050×100％＝70.26％
应缴纳的土地增值税税额＝30950×40％－44050×5％＝10177.5（万元）
