分析

案例题某施工企业拟投标A、B两个项目。已知A项目为某甲级医院门诊楼，该施工单位拟投标此楼的土建工程。造价师根据该施工企业的定额和招标文件，分析得知此楼需人、材、机合计为1600万元，假定管理费按人、材、机之和的15%计，利润按人、材、机、管理费之和的4%计，规费按人、材、机、管理费、利润之和的6.85%计，增值税按75万元计，附加费（含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）按10万元计，工期为1年，不考虑风险。
B项目经过公开招标，该施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）签订了施工总承包合同。合同中约定工程材料预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。

1.列式计算A项目的建筑工程费用（以万元为单位）。（计算过程及计算结果保留小数点后两位）。

2.计算A项目的直接成本。

3.分别列式计算B项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）？
4.如果发包人没有按时支付预付款的，承包人应如何做？
5.按现行施工合同示范文本，开工后的28天内发包人应支付多少安全文明施工费？

正确答案

1.正确答案：A项目人、材、机＝1600万元
管理费＝1600×15%＝240万元
利润＝（1600＋240）×4%＝73.6万元
规费＝（1600＋240＋73.6）×6.85%＝131.08万元
增值税＝75万元
附加费＝10万元
建筑工程费用＝1600＋240＋73.6＋131.08＋75+10＝2129.68万元

2.施工直接成本＝1600万元（直接费：人工费+材料费+机械费，间接费：企业管理费+规费）
3.B项目工程材料预付款：
25025.00×10%＝2502.50万元；
预付款的起扣点：
T＝P－M/N＝25025.00－2502.50/60%＝20854.17万元。

4.发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。
5.按现行施工合同示范文本，开工后的28天内发包人应支付的安全文明施工费不少于当年安全文明施工费总额的50%。

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