注册城市规划师《城市规划管理与法规》预测卷5

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以下有关城市房地产管理的说法不正确的是（）。

A 房地产开发是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为 B 房地产交易包括房地产转让、抵押和房屋租赁 C 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 D 城市规划区内的集体所有土地使用权可直接有偿出让

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根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让被批准后，由（）实施。

A 省、直辖市、自治区人民政府土地管理部门 B 市、县人民政府土地管理部门 C 省、直辖市、自治区人民政府 D 市、县人民政府

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以下有关土地使用权出让的说法正确的是（）。

A 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 B 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取拍卖、招标方式 C 土地使用权出让最高年限由该土地所在省人民政府土地管理部门规定 D 商业、旅游、娱乐和豪华住宅以外的用地，必须采取双方协议的方式

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根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是（）。

A 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 B 土地使用权出让只需符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划 C 土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 D 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为

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根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是（）。

A 商品房预售应当持有建设工程规划许可证 B 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设 C 商品房预售应当持有建设工程施工许可证 D 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

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建设单位应当按照国家有关规定申请领取（）后方可开工。

A 建设项目选址意见书或者规划条件 B 建设用地规划许可证 C 建设工程规划许可证 D 施工许可证

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根据《环境影响评价法》的规定，建设项目的环境影响评价内容不包括（）。

A 建设项目的概况 B 建设项目对环境影响的经济损益分析 C 建设项目对环境影响的经济赔偿 D 环境影响评价的结论

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根据《立法法》的规定，（）行使国家立法权。

A 全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会 B 全国人民代表大会和国务院常务委员会 C 全国人民代表大会常务委员会和国务院常务委员会 D 全国人民代表大会和中国共产党中央委员会

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根据《立法法》的规定，法律解释权属于（）。

A 全国人民代表大会 B 全国人民代表大会常务委员会 C 国务院常务委员会 D 中国共产党中央委员会

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以下有关行政赔偿说法正确的是（）。

A 受害的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织无权要求赔偿 B 受害的公民死亡，其继承人和其他有抚养关系的亲属有权要求赔偿 C 两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，由相对高一级行政机关为赔偿义务机关 D 赔偿义务机关被撤销的，由撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关

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