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2025年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》模拟卷4
单选
下列因素中，直接影响房地产供给量的首要因素是（ ）。
A 房地产市场价格 B 土地供应量 C 房地产开发成本 D 政府政策
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单选
某投资项目，初始投资2000万元，第1年年末投资500万元，第2年年末投产使用。使用后第3年年末开始收益，每年年末净收益均为1200万元。项目寿命期为6年，6年
A 1228．92 B 1658 C 1686．3 D 2300
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单选
非政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行（ ）。
A 备案 B 核准 C 审批 D 规范
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单选
企业投资1200万元，复利计息，年利率为6％：若想在10年内通过等额回收方式收回全部本利，每年年末应回收（ ）万元。
A 90．41 B 91．04 C 163．04 D 152．27
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单选
下列房地产开发项目中，不可通过划拨方式取得土地使用权的是（ ）。
A 普通商品住宅项目 B 公共租赁住房项目 C 城市基础设施项目 D 征地区域农民自住住宅项目
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单选
采用静态投资回收期进行项目盈利能力评价的优点不包括（ ）。
A 经济意义明确、直观，计算简便 B 便于投资者衡量项目承担风险的能力 C 在一定程度上反映投资项目经济效果的优劣 D 能够反映项目整体盈利水平
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单选
房地产规划设计控制指标中，建筑密度是指项目规划建设用地范围内（ ）的比例。
A 各类建筑基底面积之和与总建筑面积 B 各类建筑基底面积之和与规划建设用地面积 C 总建筑面积与规划建设用地面积 D 总建筑面积与建筑最大高度限制
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单选
施工中进行工程计量，因工程变更引起工程量增减时，应按（ ）计算。
A 由造价咨询人重新进行编制的工程量清单 B 承包人在履行合同义务中完成的工程量 C 承包人计量报告中所列的工程量 D 双方协商的工程量
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单选
下列文件中，属于建设单位在办理工程质量监督注册手续时需提供的是（ ）。
A 投标文件 B 专项施工方案 C 施工组织设计 D 施工图设计文件
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单选
建筑产品的多样性决定了建筑市场每项工程都必须（ ）的特点。
A 单件计价 B 多次计价 C 一次计价 D 分部组合计价
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