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第四章 非流动资产
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下列各项中属于企业投资性房地产的是（ ）。
A 企业将职工宿舍按市场价格出租给本企业职工 B 房地产开发企业开发的准备增值后转让的商品房 C 企业将办公大楼整体出租给某事业单位 D 公司将用于建造办公楼的土地使用权出售
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某制造企业采用成本模式计量投资性房地产，下列各项中，其计提的折旧应记入的会计科目是（）。
A 其他业务成本 B 营业外支出 C 投资收益 D 管理费用
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2021年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100
A 16 B 80 C 100 D 20
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甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售，取得价款3000万元。该房地产的成本为1500万元，出售时，“投资性房地产累计折旧”科目贷方余额为5
A 1500 B 1000 C 3000 D 2000
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下列项目中，属于外购投资性房地产的是（ ）。
A 企业购入的写字楼直接出租 B 企业购入的土地准备建造办公楼 C 企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值 D 企业购入的写字楼自用2年后再出租
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企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（ ）。
A 其他综合收益 B 公允价值变动损益 C 资本公积 D 资产减值损失
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下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
A 按国家规定确认的闲置土地 B 企业以经营租赁方式租出的写字楼 C 企业拥有并自行经营的饭店 D 企业持有拟增值后转让的建筑物
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2019年 3 月 1 日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为 6年，每年租金为 180 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量
A 180 B 200 C 350 D 380
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2021年1月，甲公司从其他单位购入一块使用期为50年的土地使用权，并在这块土地上开始自行建造厂房，同时与乙公司签订租赁合同，约定厂房完工时开始起租。至2021
A 1800 B 1767 C 1761 D 1764
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2022年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5 000万元，已计提折旧500万元，已计提固
A 5000 B 4600 C 4200 D 4100
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