2025年《资产评估基础》真题

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下列各项中，以资产评估指南形式规范的是（）。

A 以财务报告为目的的资产评估 B 数据资产评估 C 珠宝类资产的评估程序 D 评估价值类型

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企业以自建形式建立变电室，发生工资支出20000元，非正常因素导致的赶工加班费为5000元。如果以外包形式由外部机构建造，按照市场正常价格，预计将发生工资支出3

A 25000元 B 38000元 C 30000元 D 20000元

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下列关于不动产权属证明核查验证的说法中，错误的是（）。

A 对于已经办理不动产登记的不动产，资产评估专业人员应当查阅和核对不动产权属证明文件的原件 B 对于没有办理不动产登记的不动产，资产评估专业人员应当查验购置发票和合同等资料 C 对于正在办理不动产登记的不动产，资产评估专业人员应当查验登记部门出具的“受理通知单” D 对于未按照《中华人民共和国不动产登记暂行条例》更换新簿证的不动产，资产评估专业人员应当要求产权人更换新产权证

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某投资项目于2025年初投产，每年末可以收到的资产收益为5万元，预计持续15年后项目终止，到期残值为8万元，年利率为6%，（P/A，6%，15）＝9.7122，

A 79.78万元 B 78.34万元 C 51.90万元 D 56.56万元

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下列资产评估对象中，不可以作为出资资产的是（）。

A 境内股权 B 境内债权 C 特许经营权 D 商标

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下列有关资本资产定价模型的说法中，错误的是（）。

A 该模型假设市场是完全有效的 B 该模型假设股票的回报与市场回报线性相关 C 该模型假设β是稳定的 D 该模型假设市场风险可以通过多元化投资组合消除

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下列关于重大国有资产评估项目的档案归集期限的说法中，正确的是（）。

A 应当在资产评估报告日后90日内归集形成档案 B 应当在经济行为实现日后30日内归集形成档案 C 应当在资产评估报告核准日后90日内归集形成档案 D 应当在资产评估结论使用有效期届满后30日内归集形成档案

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下列各项中，不属于全投资口径的是（）。

A 总投入资本资产 B 税前股权现金流 C 息税折旧摊销前利润 D 息税前利润

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下列商（物）品中，评估人员取得的价格不符合公开市场条件的是（）。

A 原油 B 黄金 C 小众工艺品 D 大宗农产品

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下列各项，《专业评估执业统一准则》（USPAP 2024）中没有以独立准则形式进行规范的是（）。

A 评估复核 B 不动产评估 C 无形资产评估 D 批量评估

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