简答题: 某地一消防技术服务机构受委托对金融服务办公楼进行年度消防检测，该办公楼内设置火灾自动报警系统、室内消火栓系统、湿式自动喷水灭火系统、建筑防烟排烟系统等消防设施设备，检测情况如下：
1．检测人员小张切断火灾报警控制器(联动型)的主电源，控制器自动切换至备用电源，同时控制器屏幕显示主电源故障。在备用电源接入的情况继续测试，对报警控制器进行面板功能自检时，控制器直接断电，重启后仍无法正常开机，排查后发现备用电源上安装的过载保护器被触发。由于无法立即恢复备用电源，小张将主电源接入控制器后正常开机启动，重复面板功能自检等操作，均正常通过。使用模拟发烟器逐个触发某条回路中的10个点型感烟探测器，控制器能在5s内接收各探测器的报警信号；手动触发某报警区域内的手动报警按钮，控制器能够在20s内接收到报警信号；使某条总线上的探测器底座上的接线端子短路，控制室在100s后显示该条总线故障。
2．在地上二层西侧的防烟楼梯间前室附近采用模拟发烟器触发了两个独立的点型感烟探测器，前室的正压送风口立即自动开启，60s后正压送风机开启，采用风速仪测试送风口风速，能够符合设计要求；在地上一层一间建筑面积1200m²，净空高度为5．5m的资料储藏室内触发两个独立的点型感烟探测器，储物室内的排烟阀立即开启，30s后排烟风机自动启动。排烟风机启动后，该储藏室内下垂高度为500mm用以划分防烟分区的电动挡烟垂壁开始下降，并于30s内降落到位，采用风速仪测试排烟阀阀口风速，符合设计要求。
3．地上一层至地上六层的中庭使用耐火极限为3．00h的环形防火卷帘同周围空间进行防火分隔，小张于地上六层中庭环廊触发了1个专用以监控防火卷帘的点型感烟探测器，该套卷帘降落至距楼板1．8m处，继续触发1只专用以监控防火卷帘的点型感温探测器，该套卷帘降落至楼板底面，用于保护防火卷帘的防火冷却水幕立即开启喷水保护。消防控制室能够接收到探测器的报警信号、卷帘下降至距离楼板1．8m处的报警信号，雨淋阀压力开关的反馈信号和防火冷却水幕配水管水流指示器的反馈信号，未接收到卷帘降落至楼板底面的反馈信号。
检测结束后，在第二个工作日物业管理单位立即根据检测情况委托签约具有资质的维护保养单位对相应设施设备进行维修。在对火灾报警控制器的维修过程中，在没有备用控制器的情况下，维修人员直接关停了火灾报警控制器进行维修。维修结束后维修人员将各报警联动功能调试至符合要求，通过微信通知了物业单位消防管理人，遂完成维修工作自行离开了现场。
根据以上材料，回答下列问题：
1．指出检测过程中火灾报警控制器存在的问题。
2．指出检测过程中防烟排烟系统存在的问题。
3．指出防火卷帘和防火冷却水幕系统中存在的问题，并说明理由。
4．指出维修过程中的存在的问题，并指出正确做法。