1.
1)该建筑经改造后为一类高层公共建筑。
理由:该建筑经改造后为建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m2的多种功能组合建筑,应判断为一类高层公共建筑。
2)其耐火等级不应低于一级。理由:一类高层公共建筑的耐火等级不应低于一级。
2. 存在的问题:
1)老年人照料设施设置在办公场所的上部(五至八层)。理由:老年人照料设施同其他建筑上、下组合时,宜设置在该建筑的下
部。
2)会议厅改造为活动用房后面积过大。理由:老年人照料设施中的公共活动用房设置在地上四层及以上楼层时,每间用房的建筑
面积不应大于200m2,且使用人数不应大于30人。
3.存在的问题:
1)老年人照料设施采用封闭楼梯间。理由:老年人照料设施建筑高度大于24m时,其室内疏散楼梯应采用防烟楼梯间。同时该建筑为一类高层公共建筑,应采用防烟楼梯间。
2)老年人照料设施部分住宿标准间疏散门数量不足。理由:由于各层标准层布置相同,改造后的小型办公室性质更动为老年人照料设施,其设置单个疏散门时面积不应大于50m2。
3)老年人照料设施部分疏散距离为35m,疏散距离过长。理由:由于各层标准层布置相同,老年人照料设施部分位于两个安全出口之间盼疏散门至最近安全出口的直线距离不应超过31.25m。
4)地下汽车库采用封闭楼梯间。理由:由于地下部分埋深大于10m,汽车库部分虽独立设 置疏散楼梯间,但仍应采用防烟楼梯间。
5)消防控制室、锅炉房、消防水泵房均通过疏散走道直通室外。理由:消防控制室、锅炉房、消防水泵房均应设置直通室外的安全出口。
4.存在的问题:
1)防火分隔问题:地下汽车库采用耐火极限为1.50h的楼板进行竖向防火分隔。
理由:设在建筑物内的汽车库与其他部位之间,应采用耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板分隔。
2)灭火救援设施问题:老年人照料设施部分设置普通电梯。理由:该建筑为一类高层公共建筑,在改建后老年人照料设施部分应设置消防电梯,且应能每层停靠。
3)灭火救援设施问题:消防电梯仅连通办公部分及汽车库部分。理由:设置消防电梯时,应能每层停靠。
5.存在的问题:
1)会议厅、老年人公共活动用房内未设置排烟设施。理由:公共建筑内建筑面积大于100m2且经常有人停留的房间应设置排烟设施。
2)老年人照料设施部分的软管卷盘火灾时手动接入生活用水管道。理由:老年人照料设施内应设置与室内供水系统直接连接的消
防软管卷盘。