1.1）存在的问题：办公楼主体地下三层设置消防水泵房。
理由：附设在建筑内的消防水泵房，不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层，该建筑层高4m，地下三层为12m，因此不符合要求。
2）存在的问题：裙房四层为各种儿童培训班、早教中心。
理由：儿童游乐厅活动场所设置在一级耐火等级的建筑内时，应布置在首层、二层或三层。
3）存在的问题：裙房顶层设有常压燃油锅炉房。
理由：常压燃油锅炉房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，歌舞娱乐场所属于人员密集场所。
2.1）存在的问题：高层主体共设有两部消防电梯。
理由：消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台，该建筑为高层公共建筑，设有自动喷水灭火系统，每个防火分区的建筑面积不应大于3000m2，每层至少划分3个防火分区，至少设置3部消防电梯。
2）存在的问题：高层主体共设有两部消防电梯从首层通至屋顶。
理由：地上设置消防电梯的建筑地下部分也需设置消防电梯，且应能每层停靠。
3）存在的问题：前室首层采用乙级防火门与其他区域分隔，其他层采用防火卷帘分隔。
理由：前室或合用前室的门应采用乙级防火门不应设置卷帘。
3.1）存在的问题：主体办公楼疏散走道的净宽度为1.3m。
理由：高层公共建筑双面布房时，疏散走道的净宽度不应小于1.4m。
2）存在的问题：餐厅疏散门通过长度为16m的疏散走道直通安全出口。
理由：一、二级耐火等级建筑内疏散门或安全出口不少于2个的餐厅，其室内任一点至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于30m；当疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时，应采用长度不大于 10m的疏散走道通至最近的安全出口。当该场所设置自动喷水灭火系统时，室内任一点至最近安全出口的安全疏散距离可分别增加25%。因此餐厅疏散门到最近安全出口的距离不能大于12.5m。
4.1）存在的问题：剧场观众厅采用耐火极限为2.00h的防火隔墙将观众厅与舞台进行分隔。
理由：剧场等建筑的舞台与观众厅之间的隔墙应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙。
2）存在的问题：中庭四周采用耐火极限为2.00h防火卷帘与其他部位分隔。
理由：中庭采用防火卷帘时，其耐火极限不应低于3.00h。
3）存在的问题：裙房每层建筑面积7000m2，每层划分两个防火分区。
理由：裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定，该裙房未与高层之间设有防火墙.因此裙房防火分区划分按照高层建筑要求确定，防火分区面积不应大于1500m2，设有自动喷水灭火统后，防火分区面积不应大于3000m2，每层至少划分3个防火分区。
5.1）存在的问题：首层中庭未设置防火分隔措施。
理由：首层至二层的叠加面积大于一个防火分区的最大允许面积，需要进行防火分隔。
2）存在的问题：中庭底部设有大型儿童充气城堡。
理由：中庭内不应布置可燃物。
3）还应设置的设施：中庭环廊应该设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，中庭应设置排烟设施。
