分析

案例题背景资料：
施工单位承担某一水库除险加固工程，加固内容主要包括均质土坝坝体灌浆，护坡修整，溢洪道拆除重建等。工程所在地区每年5-9月份为汛期，项目于2014年9月开工，计划2017年1月底完工。在验收过程中发生了以下事件：
事件一：单位工程完工后，施工单位向项目法人申请进行单位工程验收，项目法人拟委托监理单位主持单位工程验收工作，监理单位提出，单位工程质量评定工作应在单位工程验收后，将依据单位工程验收的结论进行评定。
事件二：2016年11月6日，工程通过了合同工程完工验收，2016年12月30日项目法人与施工单位完成工程和档案交接手续，同时办理了由项目负责人签字的工程质量保修书。
事件三：项目如期完工，竣工验收主持单位于2017年汛前组织了竣工验收，成立了竣工验收委员会。验收委员会由竣工验收主持单位、有关地方人民政府和部门、有关水行政主管部门和流域管理机构、质量和安全监督机构、项目法人、设计单位、运行管理单位等的代表及有关专家组成。竣工验收委员会同意质量监督机构的质量核定意见，工程质量等级为优良。
问题：
1.指出并改正事件一中的不妥之处。
2.指出并改正事件二中的不妥之处。
3.工程质量保修书应包括哪些方面的内容。
4.指出并改正事件三中的不妥之处。

正确答案

1.不妥之处一：项目法人拟委托监理单位主持单位工程验收工作。
正确做法：单位工程验收应由项目法人主持。
不妥之处二：单位工程质量评定工作应在单位工程验收后，将依据单位工程验收的结论进行评定。
正确做法：单位工程验收应在单位工程施工质量检验与评定的基础上进行，即先进行单位工程质量评定工作。
2.不妥之处一：2016年12月30日项目法人与施工单位完成工程和档案交接手续。
正确做法：应在完工验收后30个工作日内交接。
不妥之处二：由项目负责人签字的工程质量保修书。
正确做法：工程质量保修书应由施工单位法定代表人签字。
3.合同工程完工验收情况、质量保修范围及内容、质量保修期、质量保修责任、质量保修费用、其他。
4.不妥之处一：竣工验收主持单位于2017年汛前组织了竣工验收。
正确做法：竣工验收需经过一个汛期后才能进行。
不妥之处二：验收委员会组成有项目法人、设计单位。
正确做法：竣工验收委员会应由由竣工验收主持单位、有关地方人民政府和部门、有关水行政主管部门和流域管理机构、质量和安全监督机构、运行管理单位等的代表及有关专家组成及有关专家组成。
不妥之处三：工程质量等级为优良
正确做法：工程质量等级为合格（工程项目质量达到合格以上等级的，竣工验收的质量结论意见应为合格。）

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