下列各项中，可作为投资性房地产核算的有（ ）。

A 已出租的生产厂房

B 按国家有关规定认定的闲置土地

C 出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分

D 持有并准备增值后转让的土地使用权