1．小区工程在竣工验收上存在的问题有：
（1）热力管网安装工程不应该单独进行竣工验收，应与总体工程同时进行竣工验收。
（2）参加竣工验收的单位不全。仅有业主独家对管网进行竣工验收是不符合规定的。
（3）验收程序不对。B公司是A公司的分包商，应先向A公司提出验收，由A公司向业主申请，由业主组织设计、监理、A公司验收，并向其负责。
2．A公司的做法不合适。
因为A公司与B公司是总分包关系，按照《建设工程施工质量管理条例》规定，总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任；同时，阀门是A公司采购的，不能排除其产品质量问题，所以A公司应对热力管网阀门进行修理。
3．保修证书的内容主要包括：工程简况，设备使用管理要求，保修范围和内容，保修期限、保修情况记录（空白），保修说明，保修单位名称、地址、电话、联系人等。
4．宜采用季节性回访。因为在冬季供暖季节，回访计划宜安排在第4年的12月（冬季）进行。
5．（1）1.进场验收、复检。在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的数量和质量验收;要求复检的材料应有取样送检证明报告。2.按验收标准、规定验收。验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行。3.验收内容应完整。包括品种、规格、型号、质量、数量、证件等。4.做好记录、办理验收。验收要做好记录、办理验收手续。5.不符合、不合格拒绝接收。
