分析

案例题某工程项目招标控制价为 2000 万元，中标价格为 1900 万元，其中暂列金额 90 万元,安全文明施工费 200 万元。工期 10 个月，部分合同条款约定如下：
(1)预付款比例为合同价款的 20%, 主材所占比重为 40%。
(2)工程预付款从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中按材料及构件比重抵扣预付款，直至全部扣清。
(3)施工过程中，业主方设计变更新增土方回填工程量 4000m3,施工方在规定时间内上报土方回填单价为 20 元/m3。当地土方回填指导价为 28 元/m3。
(4)工程保修金为合同总价的 3%，在最后两次支付进度款时平均扣除，保修期为正常使用条件下建筑工程法定的最低保修期限。
施工过程中有如下事件发生：
事件一：经监理工程师确认的承包商实际完成建安工作量价款(前 5 个月)如下表所示。

事件二：施工现场安全检查时发现，木材库房的建筑面积为 50 ㎡,易燃易爆危险品仓库的建筑面积为 25 ㎡,房门净宽度为 0.75m,现场油漆间按照每 lOO ㎡配置 4 只灭火器。
问题 1：本工程预付款和起扣点分别是多少万元？(保留两位小数)
问题 2：新增土方回填结算价是多少？(列式计算)
问题 3：事件一中，前 5 个月监理工程师应签发的工程款各是多少万元？(列出计算过程)
问题 4：指出事件二中的不妥之处，并说明理由。

正确答案

问题 1：
(1)预付款=(1900-90)*20%=362.00 万元
(2)起扣点=合同总价-预付款/主材比重=(1900-90)-362/40%=905.00 万元

问题 2：
(1)报价浮动率 L=1-1900/2000=5%。
(2)确定土方综合单价
问题 3：
(1)确定预付款起扣时间。
前 4 个月实际完成工作量累加为 900 万元＜905 万元；前 5 个月实际完成工作量累加为 1000 万元＞905 万元，所以预付款从 5 月份开始扣回。
(2)监理工程师应签发的工程款。
1 月份应签发工程款：100 万元。
2 月份应签发工程款：200 万元。
3 月份应签发工程款：400 万元。
4 月份应签发工程款：200 万元。
5 月份
应扣回预付款：(1000-905)*40%=38 万元。
应签发工程款：100-38=62 万元。

问题 4：
不妥 1：木材库房的建筑面积为 50㎡。
理由：可燃材料库房单个房间的建筑面积不应超过 30㎡。
不妥 2：易燃易爆危险品库房的建筑面积为 25㎡。
理由：易燃易爆危险品库房单个房间的建筑面积不应超过 20㎡。
不妥 3：房门净宽度均为 0.75m。
理由：房门净宽度不应小于 0.8m。
不妥 4：现场油漆间按照每 lOO㎡配备 4 只灭火器。
理由：临时木料间、油漆间、木工机具间等，每 25㎡配备 1 只灭火器。

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