分析

案例题某新建高层住宅项目，共有3幢，结构规模完全相同，各别墅均为地下1层，地上30层，剪力墙结构。实行EPC总承包模式，按照《建设项目工程总承包（示范文本）》GF-2020-0216签订合同，允许进行专业分包。
某施工总承包单位A以7500万元中标，签约合同价包括勘察费、建安工程费、暂列金额等内容。其中，暂列金额500万元（假定已包含规税费用），预付款占合同总价的20%。主要材料及构配件金额占合同额70%。双方签订了工程施工总承包合同，预付款支付需提交等额的保函。
A投标文件中土方开挖分项工程信息如下：工程量清单中土方开挖工程量4000m3,投标人计算的土方开挖人工费35000元，材料费5000元，机械费56000元，管理费12000元，利润6000元，规费3500元，税金6000元。
监理工程师在现场进行安全检查时发现，施工需要搭设临时移动式操作平台，平台面积20m2，搭设高度6m；电梯井口采用1.2高栏杆防护；承插型盘扣式钢管脚手架保证项目有施工方案、架体基础、架体稳定。
开工后总承包A将1号楼土方开挖工程分包给具有资质的B单位，将砌筑结构工程分包给C；将2号楼整体委托其名下的子公司D完成，收取10%管理费。
问题:
1.该工程预付备料款和起扣点分别是多少万元？提交预付款保函金额是多少万元？计算投标人的土方开挖工程的综合单价（结果保留2位小数）。
2.指出监理工程师安全检查中的不妥之处，并进行改正。
3.补充承插型盘扣式钢管脚手架保证项目的内容。
4.分包合同有哪些具体类型。
5.分析总分包合同的有效性，说明理由。

正确答案

问题1：
预付款=（7500-500）×20%=1400.00 万元
起扣点=（7500-500）-1400/0.7=5000.00 万元
预付款保函金额=1400.00万元
综合单价=（35000+5000+56000+12000+6000）/4000=28.50 元/m3
问题2：
不妥1：平台面积20m2，高度6m；
正确做法：移动式操作平台面积不宜超过10m2，高度不宜超过5m。
不妥2：电梯井口采用1.2高栏杆防护；
正确做法：电梯井口应设置高度不小于1.5m防护门，并设挡脚板。井道内每隔2层不超过10m设一道安全平网。
问题3：
保证项目还包括：杆件设置、脚手板、交底与验收。
问题4：
包括专业分包、设计分包、采购分包、劳务分包、试运行服务或其他咨询服务分包等内容。
问题5：
A分包B合法分包，合同允许，非主体工程可以分包给具有资质的分包单位。
A分包C违法分包，砌筑结构工程属于主体工程，应由总包人自行完成。
A委托D属于转包，承包单位将其承包的全部工程转给其他单位（包括母公司承接任务后将其交由具有独立法人资格的子公司施工的情形），认定为转包。

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